Акимат Кокшетау
Официальный интернет ресурс акимата города Кокшетау

USD | KZT 343.06
EUR | KZT 402.38
RUB | KZT 5.49
г. Кокшетау
22 °C
17 июля 2018
Порядок подключения к инженерной инфраструктуре

Порядок подключения к источникам инженерной инфраструктуре регулируется Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства» (Правила застройки) и другими нормативными правовыми актами в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности .

Согласно пункту 18 статьи 1 указанного закона, инженерная инфраструктура — совокупность предприятий (организаций), объектов (зданий и сооружений), коммуникаций и сетей инженерного и коммунального обеспечения, создающая нормальные условия для жизнедеятельности людей, а также устойчивого функционирования производства или обращения товаров и услуг.

В соответствии с Правилами застройки реализация любого проекта по строительству осуществляется на основании соответствующего права на земельный участок и следующими этапами:

1.Получение исходных материалов для разработки проектов строительства;

2.Согласование эскиза (эскизного проекта);

3.Проектирование и экспертиза проектов строительства;

4.Осуществление строительно-монтажных работ;

5.Приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.

Исходные материалы для разработки проектов строительства включают:

1) архитектурно-планировочное задание (далее — АПЗ);

2) технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения (далее — технические условия);

3) поперечные профили дорог и улиц;

4) вертикальные планировочные отметки;

5) выкопировку из проекта детальной планировки;

6) схему трасс наружных инженерных сетей.

Заявление о предоставлении АПЗ и технических условий подается по форме согласно приложению 1 к Правилам застройки в адрес структурного подразделения местного исполнительного органа, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства посредством веб-портала «электронного правительства» или Государственной корпорации с приложением:

1) утвержденного задания на проектирование;

2) правоустанавливающего документа на земельный участок;

3) опросного листа по форме согласно приложению 2 к Правилам застройки;

4) для физических лиц — документ, удостоверяющий личность.

МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства направляет поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению опросный лист для получения технических условий.

Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в течение 5 (пяти рабочих дней) со дня получения опросного листа и топографической съемки подготавливают и направляют в структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства технические условия с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей.

Структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, в случае соответствия планируемого строительства утвержденному проекту детальной планировки, подготавливает следующие материалы:

1) АПЗ по форме согласно приложению 3 к Правилам застройки;

2) выкопировку из проекта детальной планировки;

3) вертикальные планировочные отметки;

4) поперечные профили дорог и улиц;

5) схему трасс наружных инженерных сетей.

Подготовленные материалы и документы структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, направляет в Государственную корпорацию или размещает на веб-портале «электронного правительства».

Технические условия должны содержать полную информацию о схемах подключения объекта к коммуникациям, а также о работах, которые должны быть выполнены для успешного подключения. В них определяются точки подключения, условия подачи и размеры выделяемых мощностей, оговариваются меры по учету и сбережению потребляемых ресурсов. Кроме того, в технические условия обязательно включаются необходимые экологические нормативы.

Состав и содержание технических условий на инженерное обеспечение объекта:

1.Подключение к коммунальным сетям водопровода и канализации:

•точки подключения по водопроводным сетям и сетям канализации;

напоры в трубопроводах водоснабжения; при требовании ТУ о проверке существующей сети на пропуск расхода — схему сетей с указанием подключенных объектов.

2. Теплоснабжение:

•источник тепла;

•параметры теплоносителя (температура в теплосетях;

•давление в подающем и обратных трубопроводах);

•точка подключения;

•расчетная схема теплоснабжения;

•источник резервного теплоснабжения (при необходимости);

•требования к учету теплоносителя;

•балансовая и эксплуатационная принадлежность проектируемых тепловых сетей и граница раздела тепловых сетей теплоснабжающей организации и потребителя.

3. Электроснабжение:

•опорные источники питания, к которым подключатся проектируемые сети;

•объемы работ, которые должны выполняться на опорных источниках питания для подключения проектируемых сетей;

•уровень напряжения на источниках питания;

•токи трехфазных КЗ на шинах источника в максимальном и минимальном режимах;

•токи замыкания на землю;

•тип камер, типы релейной защиты и рекомендации по выбору уставок (заданных технических параметров, установленного режима или значения, например, значения тока, при котором должна срабатывать защита);

•рекомендации по выбору кабелей, полные параметры выносимых или перекладываемых кабелей, нагрузки по существующим кабелям в нормальном и аварийных режимах;

•схемы и планы существующих сетевых сооружений (при необходимости);

•перечень сигналов телемеханики;

•требования к учету электроэнергии;

•границы ответственности и условия эксплуатации.

4. Газоснабжение:

•точку подключения к сетям газоснабжения;

•давление газа в точке подключения.

5. Телефонизация:

•указание источника сети (АТС, концентратор, шкаф);

•указание места присоединения;

•паспорт линейного ввода в АТС, с указанием (при необходимости) типа устанавливаемых дополнительно в кроссе АТС защитных рамок и их емкость;

•схему существующей телефонной канализации, предназначенной для прокладки в ней телефонного кабеля к объекту строительства;

•объемы работ, необходимые к выполнению для телефонизации объекта (дополнительные работы).

6. Радиофикация:

•место присоединения к сети;

•объемы работ, необходимых к выполнению для подключения к радиосети.

7. Телевидение:

•конфигурация предлагаемой системы;

•уровни сигналов принимаемых ТВ каналов в зоне строительства;

•рекомендуемый тип оборудования системы;

•ситуационная схема с указанием места присоединения к существующей сети.

Получение и согласование технических условий может занять длительное время, потому что каждая часть оформляется в соответствующей инстанции.

Кроме того, если предполагаемая трасса подвода коммуникаций проходит через земельные участки, не принадлежащие заказчику, потребуется отдельно согласовать все с владельцами каждого из них.

Документы готовятся бесплатно. Узнать подробные требования для получения технических условий можно в управлении архитектуры, а также у поставщиков услуг в своем населенном пункте.

После этой процедуры следует заказать проекты инженерных сетей. На газоснабжение и электроснабжение потребуются отдельные документы, на водоснабжение и канализацию — один общий.

Далее нужно согласовать их у поставщиков услуг и в управлении архитектуры и можно приступать к прокладке коммуникаций, врезке к магистральным сетям.

В настоящее время в Республике Казахстан формируется государственный градостроительный кадастр, как важный элемент цифровизации строительной отрасли.

Градкадастр будет представлять единую систему сведений обо всех объектах недвижимости и инфраструктуры, расположенных над землей, на поверхности и под поверхностью земли. Градкадастр позволяет обеспечить прозрачность архитектурной и строительной деятельности, предоставляя необходимую информацию населению и бизнесу о наличии инфраструктуры, возможности подключения к инженерным коммуникациям.

Дата публикации: 02.07.2018 10:38
Последние изменения страницы: 02.07.2018 10:38
Количество просмотров: 60
Разработка сайта: Компания Интегро
Яндекс.Метрика